Thuê nhà thì hầu như ai cũng gặp cùng một mâu thuẫn: muốn chia phòng cho tiện, nhưng không được đục phá, và không muốn bỏ tiền vào thứ phải để lại khi chuyển đi. Đó là lý do "ngăn phòng không khoan tường" và "vách ngăn phòng trọ" được tìm nhiều đến vậy.
Tôi là Tùng Nguyễn, kỹ sư trưởng thi công của Rèm tổ ong Đại Phát. Bài này nói thẳng chuyện khoan: cách nào không cần khoan, cách nào cần vài lỗ vít, và vách tổ ong của chúng tôi thuộc nhóm nào.
Tóm tắt nhanh
- Không khoan: tủ kệ, bình phong, rèm trên thanh căng; che được tầm nhìn nhưng không kín.
- Vài lỗ vít trên trần: vách ngăn tổ ong; ray dưới dán keo, không khoan nền; tháo mang đi được.
- Đục phá, để lại: thạch cao, tường xây.
- Luôn hỏi chủ nhà trước khi bắt bất cứ thứ gì lên trần.
Các cách không cần khoan
- Tủ, kệ hai mặt: vừa chia khu vừa chứa đồ; không kín phía trên và hai bên.
- Bình phong gấp: đặt, dời dễ; chỉ che tầm nhìn.
- Rèm vải trên thanh căng giữa hai tường: rẻ, nhanh; võng nếu ô rộng, không giữ lạnh.
Những cách này đủ khi bạn chỉ cần che tầm nhìn. Nếu cần ngăn hơi lạnh điều hòa hoặc riêng tư khi ngủ, chúng thường không đáp ứng được.
Vách ngăn tổ ong cần khoan những gì?
Nói rõ để bạn hỏi chủ nhà cho đúng: vách tổ ong cần bắt vít ray trên vào trần, thường vài lỗ vít nhỏ dọc theo ray; ray dưới 7 mm dán keo xuống sàn, không khoan nền; nẹp nam châm ở mép tường bắt vài vít. Khi chuyển nhà, thợ tháo ray và vách, để lại các lỗ vít nhỏ trên trần có thể trám lại. Vải polyester không dệt ép thành các ô lục giác, căng trên khung nhôm; ray trên bắt vít vào trần, ray dưới 7 mm dán keo xuống sàn (hệ xếp xích chỉ 3 mm); mép vách khóa bằng nam châm khi kéo kín, khi không dùng gom gọn sát tường.
| Hạng mục | Cách gắn | Khi tháo đi |
|---|---|---|
| Ray trên | Bắt vít vào trần bê tông hoặc xương trần thạch cao | Còn lỗ vít nhỏ, trám lại được |
| Ray dưới 7 mm (hệ xếp xích 3 mm) | Dán keo xuống sàn, không khoan | Bóc ra, lau sạch keo |
| Nẹp mép tường | Vài vít nhỏ | Còn lỗ vít nhỏ |
Trần thạch cao cần bắt vào xương hoặc gia cố; việc này được ghi rõ trong báo giá sau khảo sát. Với ô cửa sổ, chúng tôi có phương án gắn rèm và lưới bằng keo silicon không khoan, xem lắp rèm, lưới không khoan; vách ngăn kéo ngang vẫn cần bắt ray trên.
Vách tổ ong che kín một góc phòng làm chỗ ngủ, khi chuyển nhà tháo mang đi
Mang vách đi khi chuyển nhà
Vách tổ ong may đo theo ô cụ thể. Mang sang nhà mới dùng lại được nếu ô mới bằng hoặc nhỏ hơn một chút; ô lớn hơn thì cần làm thêm cánh hoặc làm mới. Nên gọi Đại Phát tháo lắp (có tính công) để giữ bảo hành.
Chi phí tham khảo
Vách ngăn tổ ong: vách tiêu chuẩn ray 7 mm 550.000 – 1.050.000 đ/m²; vách khổ lớn, cầu thang, điều hòa 550.000 – 1.250.000 đ/m²; khung vân gỗ cộng khoảng 100.000 đ/m²; hệ xếp xích ray 3 mm 1.050.000 – 2.000.000 đ/m². Đơn giá đã gồm vật tư, sản xuất và lắp đặt, chưa gồm VAT; ô dưới 1 m² tính tròn 1 m²; các huyện, thị xã ngoại thành cộng 50.000 đ/m².
Ví dụ chia phòng trọ, ô rộng 2,5 m, cao 2,6 m (6,5 m²): khoảng 3,6 – 8,1 triệu đồng tùy hệ khung và vải.
Câu hỏi thường gặp
Ngăn phòng trọ không khoan tường được không?
Được nếu chỉ cần che tầm nhìn: tủ kệ, bình phong, rèm trên thanh căng. Nếu cần kín để giữ lạnh hay riêng tư khi ngủ, vách ngăn tổ ong cần bắt vít ray trên vào trần.
Vách ngăn tổ ong phải khoan bao nhiêu chỗ?
Ray trên bắt vài vít nhỏ vào trần, nẹp mép tường bắt vài vít; ray dưới dán keo xuống sàn, không khoan nền. Khi tháo còn lại các lỗ vít nhỏ có thể trám.
Chuyển nhà có mang vách đi được không?
Được. Vách dùng lại được nếu ô mới bằng hoặc nhỏ hơn một chút; ô lớn hơn thì làm thêm cánh hoặc làm mới. Nên gọi thợ Đại Phát tháo lắp (có tính công) để giữ bảo hành.
Có cần xin phép chủ nhà không?
Nên. Hỏi chủ nhà trước khi bắt bất cứ thứ gì lên trần, nhất là trần thạch cao cần bắt vào xương hoặc gia cố.
Chia phòng trọ bằng vách tổ ong hết bao nhiêu?
Ô 2,5 × 2,6 m (6,5 m²) khoảng 3,6 – 8,1 triệu đồng tại Hà Nội tùy hệ khung và vải, đã gồm lắp đặt, chưa gồm VAT.
